Din hjemmekøbsliste

At finde, købe og flytte til et nyt hus kan føles som et fuldtidsjob. Bliv organiseret, og dæk dine baser med en tjekliste over disse vigtige og vigtige "to-do" -emner.

Bliv forud godkendt til et prioritetslån.

Når du ved, hvad en långiver er villig til at låne dig, og i hvilket omfang, har du en bedre idé om, hvad du har råd. Husk, at længere afskrivningsperioder (for eksempel et 30-årigt kontra et 15-årigt pantelån) betyder mere renter over tid. Vælg kun en variabel rente, hvis du føler, at renten nødt til at blive lavere i løbet af dit prioritetslån.

Find en mægler, der passer til dig.

Topsælgeren på dit marked kan være godt for sælgere, men den ejendomsmægler, du har brug for, er en der lytter og forstår, hvad du leder efter. Spild ikke tid med at se på hjem, der muligvis ikke passer til dine behov eller ønsker eller falder uden for dit prisklasse. Gå med din tarm.

Opret forbindelse med en forsikringsagent.

Husejers forsikring er nøglen til at hjælpe med at bringe dit sind roligt, så det giver mening at bringe en agent ind i blandingen tidligt i processen. Ligesom din ejendomsmægler, er din agent nogen, du skal tale med om et eventuelt nyt boligkøb. Når du finder et hus, du elsker, kan de tilbyde råd om faktorer, der kan påvirke dine forsikringspræmier og lede dig gennem alle de nødvendige overvejelser for at hjælpe dig med at vælge den rigtige forsikringsdækning til dit nye hjem.

Beregn de faktiske månedlige udgifter.

Overvej ikke kun pantebetalinger, men også forsikring og skatter (disse første tre kan alle være på en regning gennem din pantelån) samt værktøjer og vedligeholdelsesomkostninger som rengøring og anlægsarkitektur. Sørg for at medtage årlige og halvårlige udgifter som rengøring af tagrender og vedligeholdelse af varme- og kølesystemer. Selvom du ikke kan vide, hvilke større reparationer der kan være behov for, kan du få en ret god fornemmelse af, hvor meget du skal bruge hver måned, og om du kan bo i din økonomiske komfortzone, før du køber. Forlad altid noget vikkeltværelse og afsæt endda nogle besparelser til uventede udgifter.

Fokus på hjemmekontrol.

Sørg for at ansætte en velrenommeret hjemmeinspektør og tag din tid med dette trin. Mens hjemmeinspektøren kontrollerer ting som tagets tilstand, varme- og kølesystemer og fundament, kan du foretage målinger, tænke på malingsfarver og hvor du vil placere møbler i værelserne. Vær klar til at overveje, hvor meget du elsker stedet, hvis inspektionen giver potentielt dyre reparationer nu eller ned ad vejen. Afhængig af om dit tilbud var inspicerende betinget, skal du muligvis forhandle.

Find en mover, du virkelig kan stole på.

Få så mange personlige referencer som du kan, ideelt fra venner, familie eller naboer, der for nylig er flyttet. Lav en omhyggelig opgørelse over alt inden du pakker (og især hvis du har movers-pakke til dig). Husk at du lægger alt hvad du ejer i deres hænder og på deres lastbil. Tillid er nøglen ... ligesom flytteforsikring. Sørg for, at du er dækket for skader og tab.

Tilpas din forsikringspolice.

Når du har afgivet et vellykket bud på en ejendom, vil du samarbejde med din forsikringsagent, når du vælger den dækning, der passer til dig. Sørg for at tage en komplet opgørelse over dine ejendele og overveje yderligere dækning for nogle af dine ejendele, f.eks. Computere og smykker samt dit nye hjemmefunktioner, som f.eks. Airconditionanlæg og vandvarmere. Du skal have din politik på plads inden din lukningsdato, især hvis du tager et prioritetslån. Din långiver vil sandsynligvis kræve en erklæringsside, der viser betaling af dit første års præmie. Derefter kan din forsikring rulles ind i din husbetaling sammen med skatter. Sørg for at spørge din agent om rabatter, der er tilgængelige for dig, og planlæg at gennemgå din dækning årligt for at sikre, at du er tilstrækkeligt beskyttet, da dit liv og omstændigheder ændrer sig over tid.