Reparation af et synkende hjemmefundament med pladejakker

Pladejakker ser bedragerisk enkel ud, og for mange husejere ser det ud til at være den "magiske kugle", de har brug for for at reparere deres fundament.

Kort plade betyder, i korte træk, at løfte den ene side af en betonplade nedenunder for at jævne pladen igen. Selvom denne idé lyder attraktiv - ingen nedbrydning og bortskaffelse af beton kræves - er den ikke så enkel, som den først vises.

Dry-Dock bådanalogi

Forestil dig noget tungt - en båd i tørdokken. Hvilende, vejer det flere tusinde pund. Dit mål er at hæve det tre meter. Da du ikke tilfældigvis har en kran praktisk, er den enkle fremgangsmåde at lægge vand under den. Det flyder, hæver, og du er færdig. Du har løftet en tung genstand hydraulisk.

At hæve en betonplade er ikke nøjagtigt det samme, men tæt nok til sammenligning. Du har muligvis en betonplade-gårdhave, indkørsel eller en del af et husfundament, der er sunket eller vippet gennem årene.

I eksemplet med husfundamentet, hvis huset blev bygget over et crawlspace eller kælder, er det muligt at komme ind i crawlspace eller kælderen for at indsætte donkrafte og hæve fundamentet. Men det er umuligt at komme under betonplader. Så sprøjtes en cement "cocktail" gennem huller i betonen, hvilket løfter fundamentet. Forsigtig: Hækning af plader er ikke beregnet til at hæve eller omplanere hele huse. Det er mere beregnet til dele af pladefundamenter, garagegulve, fortove, terrasser, indkørsler osv.

Hvorfor plader synke eller vippe

Inden du forstå forståelse af pladejakker, skal du forstå, hvorfor konkrete plader mislykkes. Traditionelt blev huse bygget over et crawlspace eller kælder - gulvet blev hævet over jordoverfladen. Men da beton blev et overvejende bygningsmateriale, blev betonplader moden. Enkelt sagt blev ark af beton hældt i lønklasse, og dette blev niveauet for husets gulve.

Jord er ikke en stabil ting. Andre materialer - sten, grus, aske, sand osv. - er langt mere stabile. Jorden kan også have tomme rum inden i den. Hvis du nogensinde har arbejdet i en have, ved du det. Efterhånden som årene går tillader disse tomme rum jordbunden at skifte og kompakte. Men ofte på måder, du ikke ønsker.

Sådan fungerer processen

Her er, hvordan betonpladejakker fungerer.

  1. En række huller, cirka en halv tomme i diameter, bores i betonpladen. Hvis du nogensinde har injiceret isolering i dine vægge, eller i det mindste kender processen, vil du vide, at der kræves mange huller. Det er den samme ting med pladekonstruktion. Et hul vil ikke være tilstrækkeligt.
  2. En "cocktail" af stabile materialer, såsom sand, grus og aske, sammen med vand, indsprøjtes i hullerne.
  3. Pladen hæver sig langsomt.
  4. Hullerne er tilsluttet.

Uretek og polyurethan-løftematerialer

Nyere metoder til hækning af plader dispenserer fra de naturlige elementer (sand- og grusopslæmning) og er i stedet afhængige af polymerer. Uretek er den mest synlige producent af disse polymerharpikser.
Mens Uretek er dyrere end traditionelle pladekanalmaterialer, er dens største forskel, at pumpetryk ikke løfter pladen - ekspansion af polyurethan skaber "løft".