Sådan foretages fejlfinding og rettelse af loftlækager

Misfarvning, sagging gipsvæg eller spændende gips og dryppende vand fra dit loft kan få dig til at tro, at selve loftet lækker. I virkeligheden er vand, der kommer fra loftet, et symptom på et andet hjemmesystem, der faktisk lækker. Når et loft viser tegn på vandskade og dryppende vand, er stedet at kigge efter i et af to hjemmesystemer: tagsystemet eller VVS-systemet.

Vand, der drypper fra dit loft eller synlige tegn på vandskader på gips eller gips over dit hoved, er intet at tage let på. Der er meget sandsynligt meget mere vand ved leg, end du synligt kan se, og at ignorere en lækage kan føre til strukturelle skader og mug- og meldugvækst.

Loftlækager kan bevises ved, at vandet drypper ned, men inden problemet kommer til det punkt, kan du se blæret eller skrælende maling eller misfarvning over et sted i loftet.

Identificering af tagdækningssystem lækager

Hvis der er tegn på vandskade eller dryppende vand, der kommer fra loftet, der er direkte under et loftsrum eller direkte under selve tagoverfladen, er der næsten ingen tvivl om, at den sande årsag er et hul eller anden type skade i helvedesild eller andet tagmateriale, der udgør tagsystemet. Der er sjældent VVS-rør eller inventar, der løber gennem et loft, så tegn på vandskade i et loft under loftet eller taget er altid forårsaget af et tagproblem. Derudover vil taglægningslækager gøre sig kendt gennem andre symptomer:

  • Det lækkende sker under eller kort efter en nedbør . Det kan tage nogen tid, før vandet vises, men hvis det vises under eller efter regn, er taget stedet at kigge efter kilden
  • Hvis der drypper aktivt vand, vil det ofte være brunt eller beskidt, hvis det kommer fra taget. Vand, der kommer vej ind i dit hjem, samler ofte snavs og urenheder op ad vejen.
  • I koldt klima, hvis loft lækker eller skader falder sammen med tilstedeværelsen af isopbygning langs tagskabet af huset, har du sandsynligvis isdammer, der får is og vand til at sikkerhedskopiere under helvedesild og ned på loftet. Da isdammer forekommer langs kanterne på taget, er loftsskader eller lækker ofte i nærheden af ​​kanten af ​​rummet eller kan endda vises på en udvendig væg, da vandet kan dryppe direkte ned i væggene.
  • På loftet kan du finde fugtig og tåget isolering . Få adgang til loftet og kig efter områder med isolering, der viser tegn på vådhed. Man må dog ikke antage, at tagskadene er direkte over denne del af loftet, fordi vand kan strømme en god afstand ned langs hylsteret eller et tagspær, før det drypper ned på isoleringen og gennem det til loftoverfladen. Hvis du opdager fugtig isolering, skal du trække den tilbage og undersøge gipsvæggen eller gipsbenen under. Det kan være indlysende, at du har fundet kilden til loftlækage.

Identificering af VVS-relaterede loft lækager

En anden vigtig kilde til vandskade eller lækager, der kommer fra loftet, er et problem med VVS-rør eller VVS-inventar i dit hjem. Hvis det lækkende loft eller synlige vandskader vises under et badeværelse, køkken eller inde i lofterum, hvor du ved, at VVS-rør er placeret, er der en meget god chance for, at kilden til problemet ligger enten ved vandforsyningsrør eller drænrør, der har udviklede lækager. Andre identificerende symptomer inkluderer:

  • Vand, der lækker fra loftet, er ofte klart vand snarere end brunt og beskidt, hvis et defekt VVS-rør er den skyldige.
  • Lækage vil normalt være temmelig stabil, hvis loftets lækage er VVS-relateret. Især hvis et vandforsyningsrør er skylden, kan vandet, der drypper fra loftet, være uendeligt. Problemer med drænrør kan forårsage mere intermitterende lækage, men i modsætning til taglækager er der ingen sammenhæng med vejrforholdene.

Valg af teknikker og materialer til fastsættelse af loft lækager

Der er ingen metode til at korrigere loftlækager, da årsagerne er så forskellige. Den måde, du adresserer problemet på, afhænger af årsagen. Tagdækningslækager kræver tømrerarbejde og tagdækning færdigheder og materialer, mens VVS lækager kræver de færdigheder og materialer, der bruges af en professionel blikkenslager.

Først Minimer yderligere skader

Uanset hvad der er årsagen til loftlækage, når du først bemærker misfarvning eller de første tegn på dryppende vand, skal du være opmærksom på, at der kan være meget mere skjult vand, der spreder sig over gipsvæggen ovenfor. Du kan minimere yderligere skader og undgå udbredt udskiftning af loftsoverflader ved at bore et hul i loftet i midten af ​​det beskadigede område og lade alt poolvand dræne ned i en spand. Fugtig gipsvæg tørrer helt fint ud, hvis du hurtigt får vandet ud af det, men hvis vand puljer i nogen længere tid, vil papirunderlaget begynde at gå i stykker eller blive mad til skimmel. Det er meget lettere at lappe et lille område af gipsloft end at udskifte hele gipspaneler.

Værktøjer og forsyninger, du har brug for

  • Bor og 1/2-tommer twist bit
  • Plastik ark
  • Spand

Instruktioner

  1. Spred en plastik-drop-klud over gulvet under det dryppende eller vandskadede område.
  2. Placer en spand under det beskadigede område i loftet, eller hvor dryppende forekommer.
  3. Bor et hul i midten af ​​det beskadigede område med en bor og 1/2-tommer twist bit. Hvis der er aktiv dryp, skal du bor nøjagtigt på det sted, hvor vandet drypper.
  4. En jævn strøm af vand kan nu flyde ned i din spand. Dette er ingen grund til at få panik. Du frigiver faktisk det poolede vand og forhindrer yderligere loftsskader.

Fastgørelse af taglægelækager

Tagdækningslækager kan være relativt lette at løse, hvilket ikke kræver mere end lidt tagdækning for at lukke et lille område med helvedesildskade; eller de kan være meget komplekse, muligvis kræver udskiftning af en hel tagoverflade, der er gammel og ikke længere kaster vand. Af hensyn til vores projekt antager vi, at utætningen er lokaliseret og kan repareres med simpel pattering af et hul i tagoverfladen eller højst udskiftning af en enkelt helvedesild.

Værktøjer og forsyninger, du har brug for

  • Lommelygte
  • Lille stykke tråd (en metal tøjbøjle fungerer godt)
  • Stige
  • Tagdækning af cement og caulk-pistol
  • Sparkniv
  • Udskiftning helvedesild (hvis nødvendigt)
  • Flat pry bar (hvis nødvendigt)
  • Tagdækning negle (hvis nødvendigt)
  • Hammer (hvis nødvendigt)

Instruktioner

Identificer placeringen af ​​tagskaden

Hvis du har adgang til loftet, skal du gå ind på loftet og se efter stedet, hvor vand drypper ned fra taghylsteret ovenfor. Den faktiske tagskade kan være placeret direkte over dette sted, eller den kan være placeret længere op på taglinjen, hvis vandet har strømmet ned over hylsteret eller et spær, før det falder ned på loftet. Du kan muligvis se misfarvning eller faktisk rindende vand på hylsteret eller sperrene. Når du finder stedet, hvor vandet kommer ind gennem taget, stikkes en metaltråd gennem hullet, så det vil være synligt fra tagets udvendige overflade.

Hvis der ikke er nogen synlig skade, er årsagen til din lækage sandsynligvis på grund af et problem med dine blinkende, helvedesild eller udluftningspakninger.

Beslut mellem DIY eller professionel reparation

Mens små områder med skader eller en enkelt punktering på en tagspænding kan håndteres af en DIYer, er tagreparationer generelt intet at tage let, da de involverer arbejde på et tag mange meter over jorden. De fleste husejere foretrækker en tagspecialist eller en kvalificeret handyman, der håndterer sådanne reparationer, og med god grund: Hvert år besøger mere end 164.000 mennesker akutte rum for stigerelaterede skader, og der er årligt omkring 300 dødsfald i USA som følge af fald fra stiger.

Hvis dit tag er meget højt, eller banen er ganske stejl, er det bedst at få en tagspecialist til at udføre denne reparation. Hvis dit tag er lavt og relativt fladt, kan du muligvis udføre denne reparation selv. Reparationer af blitz, udskiftning af helvedesild og udluftningspakninger kan være bedst overladt til fordele, uanset hvor tilgængeligt taget er.

Brug en stabil stige for at få adgang til dit tag

Gør dette i tørt vejr. Klatre aldrig på et vådt eller isigt tag. Kig efter stedet, hvor du markerede tagskadene inde fra loftet (se ovenfor). Saml dine reparationsværktøjer og forsyninger til reparation i nærheden af ​​det beskadigede område.

Lap det beskadigede område

Anvend tagdæk cement det beskadigede område. Ved små punkteringer kan reparationen simpelthen foretages ved at lægge tagdækning cement over hullet for at tilslutte det. Større skader kan kræve, at du omhyggeligt lirker de omgivende helvedesild, fjerner tagspikene ved hjælp af en flad lirke, fjerner den beskadigede helvedesild og skyder derefter en erstatningsgul på plads og fastgør den. Spik den nye helvedesild på plads, hvis du kan. Dette kan dog være vanskeligt at gøre, så du kan også blot lime det på plads med tagdækning.

Problemer med isdammen

Hvis utætningen ser ud til at være forårsaget af isopbygning i tagets kanter, er dette sandsynligvis nødvendigt at håndteres af en professionel isfjernelsespersonale. Isdammer fastgøres normalt af et besætning, der bruger damp til at smelte isopbygningen væk, så smeltende sne kan dræne af taget i stedet for at tage sikkerhedskopi under helvedesild. Langtidsforebyggelse af isdæmninger opnås ved øget fjernelse af tag sne og ved at øge loftsventilation, hvilket forhindrer sne i at smelte, strømme ned og genfrise langs tagkanterne.

Fixing VVS-relaterede lækager

Reparation af VVS-rør eller inventar, der skaber problemer med lofterne nedenfor, kan være kompliceret, da der er mange potentielle årsager. Denne oversigt vedrører, hvordan forskellige forhold kan tilgodeses.

Værktøjer og forsyninger, du har brug for

  • Gipssåg (til fjernelse af loftoverflade)
  • Lommelygte
  • Forskellige skruenøgler (kanal-låse tang og justerbare skruenøgler er typisk)
  • Udskiftningsrør og fittings efter behov
  • Blikkenslager kitt
  • Gevindforseglingstape
  • Silikone caulk
  • Injektionsmørtel og injektionsmørtel
  • Voksring til toilet (hvor nødvendigt)
  • Gipsmurreparationsmaterialer

Instruktioner

Hvis din lækage er direkte under dit badeværelse, er det sandsynligvis, at VVS-apparater som toiletter og brusere skylder. Undersøg dit badeværelse for at identificere placeringen af ​​dine inventar i forhold til loftproblemerne nedenfor. Marker den berørte del af dit loft, og fjern det for at få et bedre kig på din lækage. Sørg for at undgå at skære i bjælker, ledninger og andre rør, når du fjerner loftoverfladen. Når det beskadigede loftsektion er fjernet, skal du kigge efter tegn på lækage. Vandskader vil sandsynligvis være centreret omkring den defekte armatur. For at dobbeltkontrol skal du genskabe lækagen ved at køre dit bad eller toilet og derefter inspicere det åbne loft for lækager. Hvis du ser vand dryppe, har du identificeret kilden til din lækage.

Badekar lækager

Begynd med at tjekke dit badekar eller bruserindsats for revner. Hvis du ikke bemærker nogen skade, skal du køre dit bad eller din bruser og inspicere din loftlækage. Her er nogle sandsynlige grunde til, at et badekar lækker ned i loftet nedenfor:

Fejl Drain-pakning

Dråber, der ser ud til at komme fra fronten af ​​karret, stammer ofte med en defekt dræningspakning. Dette kan repareres ved at adskille drænfælden og fjerne og udskifte drænaggregatet. Værktøjer og materialer, der kræves, inkluderer kanallåstænger, et karbadafløbsværktøj, udskiftningsafløbssamling og pakning og blikkenslagerens spartel.

Lækende drænfælde

Hvis dræningsfælden under karret har løse forbindelser eller er korroderet igennem, kan drænrøret lække vand. Du vil sandsynligvis se, at vandet drypper ned fra drænfælden, når der kører vand i karret. Nogle gange er det simpelthen et spørgsmål om at stramme afløbstilslutningerne ved hjælp af kanal-låstænger. Hvis en metalafløbsenhed er korroderet igennem, skal du udskifte den med en ny plastikafløbsenhed.

Lækende vandhaneventil

Hvis vandhanen i væggen bag karret lækker, kan der dryppe vand ned gennem væghulrummet til loftet nedenfor. En sådan lækage vil være ret stabil. Åbn adgangspanelet bag den våde væg på badeværelset for at inspicere badekarets vandventiler. Reparationer her vil variere afhængigt af arten af ​​lækker, men det første trin vil være at slukke for vandforsyningen, så utætningen stopper, og du kan adressere montering af ventiler. Reparationer kan være så enkle som at reparere løse forbindelser eller så komplekse som at udskifte fittings eller endda hele vandhaneventilsættet.

Lækende vandforsyningsrør

Dette er måske den mest alvorlige af alle lækager: når vandforsyningsrørene har korroderet igennem og lækker. Lækage vil være konstant og kan være ganske tung. Det udgør noget af en nødsituation, da meget vand kan hældes i væghulen. Luk straks vandforsyningen for at stoppe vandstrømmen. Reparationer kan lejlighedsvis være så enkle som at stramme mekaniske rørfuger eller genlodde kobberrørfittings eller så komplekse som at fjerne hele rørsektioner og udskifte dem. Denne reparation er det, som mange husejere vælger at kalde en professionel til.

Bruser lækker

Lækager under et brusebad kan være forårsaget af alle de samme grunde som for et badekar som nævnt ovenfor. Derudover kan loftlækager under et brus være forårsaget af:

  • Defekt brusepladeforsegling. Når du har åbnet den beskadigede del af loftet, skal du sprøjte vand langs bruserens dør og kigge ind i lofthulen. Dryppende vand bekræfter en defekt tætning af brusedøren. For at løse dette problem skal du installere en brusepude - de fleste designs klikkes på din dør - og kør silikone-caulk langs bunden af ​​dit bad. Hvis dit skydedørsbrusedørspor lækker, skal du køre en linje med caulk langs dens base. Ring til en proff, hvis dine lækager fortsætter. Dette kan være et tegn på yderligere VVS-problemer.
  • Brus Surround Caulk Fejl. Hvis caulk-tætningerne omkring bunden af ​​bruser eller langs lodrette sømme mellem glasfiber-surroundpaneler er gået i stykker, kan der sive vand gennem og ned på loftet nedenfor. Rettelsen her er at gen-lukke sømme omkring bruser.
  • Lækende fliserør. Hvis flisefuger er brudt ned, kan der muligvis komme vand ind i væggen gennem revner mellem fliser, hvilket tillader en lille mængde vand at komme ind i væghulrummet og dræne ned til loftet nedenfor. Løsningen er at gendanne igen og forsegle flisen. Men hvis utætningen har været i gang i nogen tid, kan flisevæggen blive kompromitteret, hvilket kræver en mere omfattende reparation.

Toilet lækager

Oftest er loftlækager under toiletter forårsaget af dræningsproblemer. De almindelige problemer og løsninger er:

  • Mislykket voksring. Toiletter bruger en voksring til at forbinde toiletudløbet til drænrøret. Over tid kan disse ringe ældes eller revne. Når nogen har åbnet den beskadigede del af loftet, skal nogen skylle toilettet, mens du inspicerer loftets plads under toilettet. Hvis du ser vand dryppe, er problemet sandsynligvis en mislykket voksring. Udskift voksringen for at fjerne din lækage. Ring til en proff, hvis du fortsat har lækager. Undertiden er dette et tegn på andre VVS-problemer.
  • Lækende slukningsventil eller forsyningsrør. Selvom det er sjældent, kan toilettet sive gennem gulvet under toiletbeholderen og ind i loftet nedenfor, hvis toilets afstandsventil eller forsyningsrør, der bringer vand til toiletforsyningsventilen, udvikler en lækage. Dette vil være helt tydeligt på gulvet under toilettetanken, hvor vandet muligvis murres. Rettelsen her er at stramme ventilen og forsyne rørforbindelser eller udskifte dem, hvis de er defekte.

Lækage af køkkenarmaturer

Lækager under køkkenarmaturer er sjældnere, men når de forekommer, vil årsagerne og løsningen være de samme som for badeværelsesarmaturer. Kig efter lækager i drænbeslag, afstandsventiler og vandforsyningsrør.

Vandrør lækager

Hvor loftudslipning ser ud til at forekomme i områder, hvor der ikke er nogen VVS-armaturer direkte over, er der en mulighed for, at et vandforsyningsrør eller et drænrør inde i et lofthulrum har udviklet en lækage. Dette er ikke almindeligt, men det forekommer undertiden, hvis du har ældre metalrør, der har korroderet. Rettelsen her vil være at åbne lofthulen, hvor skaden er åbenbar og se på tilstanden til eventuelle rør, der løber gennem rummet. Eventuelle lækager, du ser, skal repareres ved at udskifte defekte rør eller fittings. Mens DIY-ejere er i stand til at udføre sådanne reparationer, vælger mange husejere at have professionelle håndtere sådant arbejde, da det kan kræve en forholdsvis omfattende udskiftning af VVS-rør.

Bemærkninger om lappede lofter

Når reparationer på taget eller til VVS-inventar er afsluttet, er det bedst at lade det fjernede loft være åbent i luften i flere dage eller endda en uge eller mere for at give lofthulen en chance for at tørre helt ud før du lapper loftet. Hvis du kan skabe lidt ventilation i lofthulen, vil det fremskynde udtørringsprocessen. Lukning i loftet for hurtigt kan fange fugt, der kan skabe vækst af skimmel og skimmel. Vand-gennemvædet gips vil ofte tørre fint ud, hvis det får ordentlig ventilation. Men hvis tørvæggen føles løs eller svampet, når den tørrer, skal den fjernes og lappes ind med et udskifteligt stykke gips.