Find planerne for dit gamle hus

Moderne huse er stort set altid bygget af detaljerede tegninger, der tjener som en køreplan for fagfolk inden for byggebranchen, der lægger fundament, opfører strukturen og afslutter huset. Intet byggefirma i dag kan trygt bygge et hjem uden dette væsentlige dokument. Dette var dog ikke altid tilfældet. I de tidlige 1900'ere og før udarbejdede bygherrer sjældent den slags detaljerede specifikationer, der findes i moderne tegninger. Husbyggeri var i vid udstrækning et spørgsmål om konvention ved hjælp af metoder, der blev overført med mund til mund. Skriftlige manualer og mønsterbøger indeholdt ofte den disige instruktion, "Byg på den sædvanlige måde."

Men for ejere af ældre hjem, der søger at bevare eller gendanne dem på en historisk nøjagtig måde, er tegninger en uundværlig ressource til ombygning og restaurering. Det er enhver boligrenoveringsdrøm: Du løfter et gulvbræt på loftet eller åbner en muggen gammel bagagerum og voila - der er de originale tegninger, med dimensioner, specs og elevationstegninger, der viser, hvor hvert vindue og dør skulle være oprindeligt. Mysterier i dit hus er løst, og du har en køreplan til reparationer og restaurering.

Desværre er dette en drøm, der næsten aldrig bliver opfyldt.

For de fleste af os er dette kun en drøm.

Husk, at huset, du bor i i dag, muligvis er begyndt i en meget anden stil. Gå ikke af banen for at se efter planer om en græsk genoplivning, når dit hjem muligvis er begyndt som en føderal stil. For at komme i gang skal du udforske et resumé af Preservation Brief 35, "Forståelse af gamle bygninger: Processen med arkitektonisk undersøgelse."

Så skulle du opgive jakten ">

  • Kontakt salgsagenter på dit ejendomskontor.
  • Besøg naboer med lignende hjem.
  • Kontakt lokale inspektører, bedømmere og andre bygningstjenestemænd
  • Undersøg brandforsikringskort for dit nabolag
  • Gennemgå lokale arkiver i det historiske samfund - inklusive historiske planbøger
  • Se efter arkiverede udgaver eller lokalaviser med ejendomsannoncer med enkle plantegninger.
  • Online ressourcer.

mæglere

Din første forespørgsel kan være hos din ejendomsmægler. Hvis dit hus blev bygget i de sidste 50 år, kan salgsagenterne på dit ejendomskontor muligvis hjælpe dig med at finde fakta om dens konstruktion. Ofte kender de de lokale udviklere og kender boligformater i din region.

Fordi ejendomsmæglere beskæftiger sig med mange huse indvendigt og udvendigt, er de tilbøjelige til at vide, hvilke bestandsplaner der blev brugt i deres lokalitet. Andre navne på aktieplaner inkluderer katalogplaner, lagerbygningsplaner, lagerhusplaner, postordreplaner og mønsterboghuse. Bygherrer og udviklere vil tilpasse "off-the-shelf" aktieplaner og ændre detaljer for at imødekomme en kundes behov, selvom en tilpasset aktieplan faktisk ikke er et brugerdefineret hjem. Din ejendomsmægler ved sandsynligvis forskellen. Til tider i amerikansk historie, hvor enfamilieboliger var meget efterspurgt, kunne brug af aktieplaner spare tid og penge - omkostninger eskalerer med ændringer. Mange lagerplaner begyndte som tilpassede byggeplaner for en arkitekts klient, og det er derfor, du muligvis ser en ændret Biltmore Mansion i dit kvarter. Spørg din ejendomsmægler om byens historie og ikke kun husformater.

Naboer

Udforsk, hvad dine naboer ved, sammen med at tale med ejendomsmæglere. Der er en grund til, at det hus på tværs af gaden ser velkendt ud. Det kan være designet af den samme person og bygget af den samme udvikler. Måske er det et spejlbillede med mindre forskelle i efterbehandlingsdetaljer. At gå i din nabo's haller kan være en god måde at lære om den oprindelige grundplan i dit eget hjem.

Aktieplaner er forbundet med produktionshjemmebygere, men enhver kan købe aktieplaner og bygge videre på en jordgrund. Planlagte og indhegnede samfund begrænser normalt de tilgængelige husformater, som er bestandsplaner for dette samfund. Når du kører gennem dit kvarter, kan du muligvis bemærke mange variationer på den samme væsentlige plan. Selvom de ikke er unikke, kan huse, der er bygget fra bestandsplaner, være ganske dejlige. Kataloghuse fra Sears, Roebuck & Co. og Montgomery Ward bygget for flere årtier siden er stadig populære i dag.

Offentlige embedsmænd

Offentlige embedsmænd bør også vide noget om bygningens historie i din by eller by, så tjek ind med bygningsinspektøren eller assessorens kontor på rådhuset. I de fleste byer overalt i verden skal bygherrer indgive en tilladelse, inden de begynder nybygning eller ombygning af et ældre hjem. Denne proces sikrer nogle sikkerhedsstandarder for beboere og for brandfirmaet, der beskytter dit hjem. Tilladelser, ofte med plantegninger og højderegninger, arkiveres normalt på bygningskontrollørens kontor i dit lokale rådhus eller rådhus. Disse dokumenter er muligvis ikke meget langt tilbage, men de kan være nyttige til at lære om ændringer, der er foretaget i dit hus i de sidste 20 år eller deromkring.

Brandforsikringskort

Mens du er i Rådhuset, kan du spørge, hvor du kan se kortforsikringskortene for dit område. I USA er mange brandforsikringskort tilbage til 1870'erne. I det mindste angiver disse kort det originale konstruktionsmateriale (f.eks. Mursten, træ, sten), der bruges til dit hjem. Et godt fugleperspektivskort giver også en tredimensionel tegning af huse i dit nabolag. Nogle gange er der nok detaljer til at vise bygningernes form og placering af døre, vinduer og verandaer. Sammenlign dine fund med Google maps.

Historisk arkiv

Lokale arkiver kan eksistere ved lov om opbevaring af poster - eller ej. Mange samfund opretholder arkiver med gamle fotografier, bygningsplaner og kort. Disse optegnelser kan hældes i uorganiserede bunker på rådhusets loft - eller de kan katalogiseres og opbevares på dit lokale bibliotek, museum eller historiske kommission. Hvis du er heldig, kan der være en officiel by- eller byhistoriker, der kan rådgive dig i din søgning.

Historiske kataloger, aviser og reklamer

En række andre publikationer kan også hjælpe dig med at finde de vintage tegninger til dit hus. En kilde er historiske kataloger. Hvis dit hjem blev bygget ved århundredeskiftet, er der en god chance for, at bygherren hentede sin inspiration fra en mønsterbog. I det tidlige 20. århundrede havde mange amerikanske huse - nogle overraskende komplekse - ydmyge begyndelser som et Sears, Roebuck klar til at samle postordre-sæt. Andre fulgte aktieplaner offentliggjort af firmaer som Palliser, Palliser og Company. Se Sears and Craftsman-hjem, der er annonceret i gamle magasiner og postordrekataloger. Andre kataloger tilbyder en samling af planer for hjem i midten af ​​århundrede, såsom de mange Cape Cod-husplaner fra 1950'erne og storhedstid i den minimalistiske traditionelle stil i 1940'erne.

At læse gamle reklamer kan også give dig en historisk kontekst for bygningsprocesser fra fortiden. Enkle plantegninger for dit gamle hus eller huse, der er meget ens, er muligvis blevet offentliggjort i ejendomsannoncer. Kontroller dit offentlige bibliotek for udgaver af lokale aviser. Kontroller også gårdstidsskrifter og kvindeblade for fremhævede byggeplaner.

Det populære firkantede design. Jackie Craven

Byggeprocesser fra fortiden. Graphica Revolution / Getty Images (beskåret)

Online ressourcer

I alt dette, der løber rundt, skal du fortsætte med at udforske online ressourcer. Websteder som NETR Online, der drives af Nationwide Environmental Title Research, LLC, fortsætter med at tilføje offentlige poster til deres databaser. Og husk, at hvis du leder efter husplaner, er chancerne for, at en anden også er det. Tjek nogle af de fora, der stadig findes online, som Old House Web. Spørg dine venner på Facebook, Twitter og andre sociale netværk.

Hvis du ikke har tid til al denne undersøgelse, eller hvis du ikke kan lide at forske, tro det eller ej, findes der mennesker, der faktisk GÆRDER at udføre dette arbejde. Du kan ansætte en ekspert. Blueprints findes muligvis ikke, men enhver ændring, der foretages i dit hjem, efterlod et spor af beviser. En bygningsprofessionel (normalt en arkitekt eller en bygningsingeniør) kan bruge feltmålinger og andre spor til at genskabe de originale planer.

Nu hvor du ved, hvordan dit hus plejede at se ud, begynder det virkelige arbejde ... renovering!