EPA Lead Paint Renovation, Repair and Paint Regel

Ingen elsker at nå frem til ineffektiv regulering mere end EPA, og den 22. april 2008 oprettede EPA en regel, der officielt trådte i kraft den 22. april 2010, der beskæftiger sig med fjernelse af blymaling i bygninger før 1978. Det er kendt som Lead Renovation, Repair and Maling Program (RRP-regel). Denne regel påvirker dig, hvis du er en renoveringsentreprenør eller husejer i en bygning før 1978 med et barn, der bor der under 6 år. EPA oprettede reglen under myndighed i § 402 (c) (3) i loven om kontrol med giftige stoffer (TSCA).

Vi ved alle, at indtaget blymaling eller blymalingstøv er en sundhedsfare for små børn, hvorfor det ikke er blevet brugt i hjem i over 30 år. Selvom minimumstærskel forhøjede blodledningsniveauer (EBLL'er) som en procentdel af børn under 6 år, som rapporteret af Center for Disease Control (CDC) faldt med næsten 90% uden yderligere EPA-interferens, var EPA stadig tvunget til at skrive dette ny regel.

CDC har ikke offentliggjort EBLL-resultater tidligere i 2007, men hvis du udfører en eksponentiel regressionsanalyse på CDC-dataene fra 10 år 1997 til 2007, forventes de forhøjede blodledningsniveauer hos børn under 6 år at være omkring 0, 5% af børn på 5 år og yngre i 2010 eller ca. 130.000 børn ud af en samlet børnepopulation under 6 år på ca. 25.000.000.

Så lad os være tydelige. Nu da den tunge løftning på 30 år, der reducerede minimumsgrænsen forhøjede blod blyniveauer hos børn under 6 år, havde resulteret i et risikoniveau på ca. 0, 5% i 2010 (da det var så højt som næsten 8% i 1997), udråber EPA vigtigste blymaling regel, så det har mest omkostninger for både forbrugere og entreprenører, med mindst mulig fordel. Det er ØPA.

Renovationsprojekter og entreprenører, der berøres af EPA RRP-reglen

Cirka 30 år efter udfasningen af ​​blybaseret maling er vi nu på et punkt, hvor sundhedsrisici for små børn på grund af denne gamle malingsteknologi er omkring 0, 5%, EPA-lammere til handling. Denne RRP-regel fra EPA er beregnet til at tackle blybaseret malingsfare, der er skabt af aktiviteter fra renovering, reparation og maling, der forstyrrer blybaseret maling i målboliger og børneområder.

Hvad er "Målindretning">

  • boliger til ældre eller personer med handicap, medmindre ethvert barn under 6 år bor eller forventes at opholde sig i sådanne boliger,
  • enhver bolig med 0 soveværelser.

Hvad er og er ikke en "børnetilpasset" facilitet? I henhold til denne regel er en børnepladser en bygning, eller en del af en bygning, der er opført før 1978, der regelmæssigt besøges af det samme barn, der er under 6 år på mindst to forskellige dage inden for en uge (søndag til lørdag) periode), forudsat at hver dagsbesøg varer mindst 3 timer, og de samlede ugentlige besøg varer mindst 6 timer, og de samlede årlige besøg varer mindst 60 timer.

Hvilke entreprenører er berørt? EPA's RRP-regel påvirker:

  • Renovationsentreprenører
  • Vedligeholdelsesarbejdere i flerfamilieboliger
  • Malere og andre specialforretninger.

Omkostninger ved implementering af EPA RRP-reglen

Reglen ændrer de risici, disse entreprenører påtager sig og øger omkostningerne ved enkle boligreparationsprojekter. En faktisk omkostningsanalyse fra Remodeling Magazine viser, at overholdelse af EPA-reglen vil øge omkostningerne for entreprenører og i sidste ende for dig på niveauer, mange gange højere end EPA-hype. I modsætning til en lav ekstraomkostning til at overholde mellem $ 8 og $ 167 pr. Projekt, som fremmes af EPA, kan virkelige omkostninger til at overholde denne regel let øge boligrenoveringsprojekter mellem $ 1.300 - $ 2.200 mere for et badeværelse ombygget, der normalt er værdsat til $ 10.000 . Udvendige projekter kan være mere på grund af ekstra omkostninger til lodret indeslutning af plastplader og struktur. Dette skaber også forvirring for forbrugeren, da entreprenører, der ikke ønsker at overholde, kan underbudde de entreprenører, der overholder, da de ikke har ekstraomkostningerne.

Ledningsrenovering, reparation og maling

Den nuværende EPA-regel kræver, at entreprenører, der udfører renoverings-, reparations- og maleprojekter, der renoverer enten:

  • Mere end seks kvadratmeter malede overflader i et rum til indvendige projekter, ELLER
  • Mere end tyve kvadratmeter malede overflader til udvendige projekter, udskiftning af vinduer eller nedrivning

i boliger, der blev bygget før 1978, følger meget specifikke procedurer, der generelt opsummeres som følger:

  1. Indeholder arbejdsområdet. Området skal være indeholdt, så støv og snavs ikke slipper ud af det område, hvilket kan være næsten umuligt i et udvendigt projekt. Der skal opstilles advarselsskilte, og plastfolier eller andet uigennemtrængeligt materiale og tape skal bruges, som det passer til
    1. Dæk gulvene og eventuelle møbler, der ikke kan flyttes.
    2. Luk dørene og ventilationsåbningerne til opvarmning og køling af.
  2. Undgå nye forbudte renoveringsmetoder, herunder:
    1. Åben flamme brænder eller fakler.
    2. Slibning, slibning, høvling, nålpistolering eller sprængning med el-værktøj og udstyr, der ikke er udstyret med et hylse og HEPA-vakuumophæng.
    3. Brug af varmepistol ved temperaturer over 1100 F.
    4. Entreprenører kan anvende forskellige metoder til at minimere støvgenerering, herunder brug af vand til tågeområder inden slibning eller skrabning, skårning af maling inden adskillelse af komponenter og nysgerning og trækning af komponenter i stedet for at bryde dem.
  3. Oprydningsprocedurer: Arbejdsområdet skal rengøres dagligt for at holde det så rent som muligt. Når alt arbejde er udført, skal området renses op ved hjælp af særlige rengøringsmetoder, inden der tages plast ud, der isolerer arbejdsområdet fra resten af ​​hjemmet. De specielle rengøringsmetoder inkluderer anvendelse af et HEPA-vakuum til at rense støv og snavs på alle overflader, efterfulgt af våd aftørring og våd mopping med masser af skyllevand. Når den endelige rengøring er afsluttet, skal du kigge rundt. Der må ikke være støv, malingflis eller snavs i arbejdsområdet. Hvis du ser støv, malingflis eller snavs, skal området rengøres igen.
  4. Advarsler husejeren om renoveringsrisici: EPA kræver, at husejere stilles til rådighed med en brochure med titlen Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right for at alarmere dem for "blygiften risici." Dette er ting, som folk udsættes for i et renoveringsprojekt, og hvordan de skal rapportere entreprenøren til myndighederne, hvis beboeren ikke synes, at arbejdet følger de procedurer, der er beskrevet i brochuren. I brochuren hedder det: "Du ønsker måske endda at flytte ud af dit hjem midlertidigt, mens hele eller en del af arbejdet udføres."

Er boring i din væg fare for bly?

EPA evaluerede forskellige husreparationsopgaver for risiko for blystøv, herunder:

  • Fjernelse af maling ved slibeslibning.
  • Fjernelse af store strukturer, herunder nedrivning af indvendige gipsvægge.
  • Udskiftning af vindue.
  • Fjernelse af tæpper.
  • VVS reparation eller udskiftning, inklusive kanalarbejde.
  • Reparationer, der resulterer i isolerede små overfladeforstyrrelser såsom boring og savning i træ og gips.

I henhold til EPA's RRP-regel:
“..Alle renoverings- og ombyggingsaktiviteter, når de udføres, hvor blybaseret maling er til stede, genererede blybelastninger på gulve i en afstand af 5 til 6 fod fra aktiviteten, der overskredet EPAs støvledningsstandardstand på 40 μg / ft2 ... er åbenlyst, at undersøgelsen også fandt, at boring i gips skabte støvledningsniveauer i umiddelbar nærhed af aktiviteten, der overskredet faren for støvledning . Således skabte alle de undersøgte aktiviteter faktisk blybaserede malingsfarer. ”

Advarsel

Med denne nye EPA-regel skaber nu boring i din gipsvæg, der har blymaling et eller andet sted i sin historie, en farlig blystøvfare.

Krav, der skal opfyldes med EPA RRP-reglen og HUD LSHR-reglerne

  1. Renoveringsvirksomheder skal være certificeret af EPA og betale et gebyr på $ 300 for en 5-årig certificering.
  2. Renoveringsentreprenører skal selv tage et 8-timers Lead Safety Course, EPA / HUD Model Renovator Training Course, og være certificeret som bly-sikkerhed. Det er den samme træning, som en entreprenør skal tage for et andet bly-sikkerhedsprogram under HUD-myndighed.
  3. Hvis du er en ikke-certificeret arbejder, skal du overvåges direkte af en certificeret renoveringsentreprenør (certificeret renoverer) og få træning i blyarbejdspraksis på arbejdspladsen.
  4. Renoveringsentreprenørerne skal bruge blysikker arbejdspraksis, der vedrører opsætning af arbejde, beskyttelse, forbudt arbejde og sanering.
  5. Renoveringsentreprenører skal derefter ”uddanne” beboerne i hjemmet om farerne og risikoen ved eksponering af blymaling under konstruktionen og give dem en EPA-brochure kaldet The Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right .
  6. Renoveringskontrahenter skal derefter dokumentere, hvordan de overholdt EPA's regler for RRP-reglen og føre disse poster i 3 år, hvis EPA ønsker at revidere entreprenøren.

Foruden EPA's RRP-regel, hvis entreprenører arbejder i målboliger, der modtager HUD-midler, er de også underlagt det amerikanske ministerium for boliger og byudvikling (HUD) Lead Safe Housing Rule (kendt som LSHR) beskrevet i HUD-forordninger ved 24 CFR del 35.

HUD indeholder denne tabel, der beskriver forskellene mellem HUD LSHR og EPA RRP-regler.

$ 37.500 pr. Straf overtrædelse pr. Dag

Så hvad er prisen for manglende overholdelse? EPA kan opkræve en bøde på $ 37.500 pr. Overtrædelse for manglende overholdelse af deres regler. Den første entreprenør, der er lavet som et eksempel på, er allerede valgt af EPA: Rockland, Maine-entreprenør Colin Wentworth står over for et minimum af $ 150.000 i bøder fra EPA for påståede overtrædelser fanget af en "anonym" YouTube-video, som muligvis er blevet leveret af en konkurrent.