Bygning af et hus tilføjelse: fordele og ulemper

Hver gang renten falder, og boliglån bliver overkommelige, opstår et orkester af hammere og sav over hele landet. Dette er lyden af ​​arbejdstagere, der hysigt bygger hus tilføjelser. Huset tilføjelse er det enkelt dyreste hus renovering køb en husejer nogensinde vil foretage. Det er typisk den eneste gang, at en husejere skriver en sjecifret check for et projekt. I modsætning til et interiørmaling eller landskabsarkitektur er et hus tilføjelse et projekt, der ikke kan fortrydes. Så det lønner sig at nøje overveje denne proces, der skiftevis kan være givende og beskatte, fra alle vinkler, før du skriver den første check til entreprenøren.

Fordele

Hus tilføjelser er al din skabelse

Du har måske et gammelt hus, der oprindeligt blev oprettet af en bygherre og derefter ændret i årenes løb af andre husejere. Når du installerer nye gulve, maler væggene eller ombygger et badeværelse, tilføjer du kun dit unikke touch til denne pastiche.

Men en hjemmetilpasning er plads, som du legitimt kan hævde som din egen skabelse. At opbygge en tilføjelse er som at designe et helt nyt hus uden bekostning af et helt nyt hus. Få ombyggingsprojekter er lige så spændende og kreativt tilfredsstillende som at arbejde med den tomme skifer, som tillægsbygningen giver dig.

Tilføjelser overgår andre måder at tilføje plads på

Når du ser på de forskellige måder at tilføje plads til dit hus, matcher ingen anden pladsskabende metode hustilsætningen med hensyn til økonomisk og følelsesmæssig værdi.

Sunrooms er dårlige investeringer, da senere købere kan se dem mere som forpligtelser, der skal nedrives end som kvalitetsrum. Hvis du beslutter dig for at investere seks figurer i et fuldt udstyret solrum, kan du lige så godt bare bygge det, du virkelig ønsker, et hus tilføjelse.

Færdiglavede kældre er levedygtige rum til beboelse og underholdning. Men medmindre du har en kælder med dagslys, hvor den ene side er jordniveau eller næsten så, kan kældre være dystre steder med få eller ingen vinduer. Derudover tilføjer du ikke flere firkantede optagelser til dit hjem.

Værelse tilføjelser kan bedst beskrives som mini house tilføjelser. Disse er en tilføjelse, men er kun et værelse, ikke flere. Ægte hus tilføjelser består af mange værelser. Mens rumtilsætninger er dit bedste omkostningsbesparende alternativ til hustilsætninger, kommer de stadig til en betydelig økonomisk pris og forstyrrelse af dit privatliv.

Stor høj omkostnings-værdi-forhold

Undersøgelser viser, at næsten alle udgifterne til en mellemhøj to-etagers tilføjelse kan inddrives på salgstidspunktet. Nøgleudtrykket "kan blive genvundet" betyder, at der ikke er nogen måde at forudsige ejendomsmarkedet år på forhånd. Det er typisk billigere at bygge en tilføjelse end at købe et nyt hjem, der svarer til pladsen i dit eksisterende hus plus en tilføjelse. I det mindste ville lukkeomkostningerne ved salg af dit gamle hus og køb af det nye hus skubbe denne mulighed over toppen.

Ulemper

Højere videresalgspris er ikke garanteret

Da perifere omkostninger stiger, kan du stadig tabe penge, når du beslutter at sælge huset. Mere plads inden for tilføjelsen betyder højere opvarmnings- og køleomkostninger, flere vinduer til vask og tagrender til rengøring, øget ejendomsskat og mere hus at rengøre.

Selvom tilføjelser giver potentialet for højere omkostningsgradforhold end andre renoveringsprojekter, er det stadig ikke nødvendigt, at du inddriver de fulde omkostninger ved tillægget, når du sælger. Det er en gamble, som mange husejere gør. At opbygge en tilføjelse med den fulde viden om, at du vil sælge huset inden for et år eller to, betyder normalt at du mister penge, medmindre du er i et særligt varmt ejendomsmarked.

Hus tilføjelser Brug af ejendom plads

Medmindre du tilføjer en anden historie, vil du miste haveplads ved at opbygge en tilføjelse. Når du bygger husniveauet på jordoverfladen, er dette plads, der aldrig kan gendannes.

Hvis du har små børn, og du gerne vil have dem til at lege udenfor, kan det være en god ide at holde på tilføjelsen, indtil de er modnet eller ikke længere er interesseret i udendørs leg. Tendensen mod mindre og mindre værfter fortsætter, når hjem i mammut størrelse omslutter partier. I nogle samfund har et tilbageslag mod hage-sprudlende hjem og tilføjelser fremkaldt opfordringer til ændringer i zonering og tilladelse.

Tillægsbygning beskæftiger sig følelsesmæssigt

I de første par dage efter opbygning af en tilføjelse kan det være spændende. Først kan du næppe vente på, at arbejderne dukker op. Det ser ud til, at de ikke kommer snart nok.

Derefter en lørdag vågner du tidligt til brøl fra en gasgenerator fem meter fra dit soveværelsesvindue og indser, at din romantik med at opbygge en tilføjelse har ramt klipperne. Værre end det kan dit forhold til din ægtefælle eller partner ramme klipperne. Mange årsager bidrager til dette, hvoraf nogle er: at have arbejdshold i dit hus seks dage om ugen; støj og støv; konstant at handle med entreprenøren snarere end hinanden; mangel på privatliv; og den ultimative forholdsstressor, penge bekymrer.