Grundlæggende om udskiftning af tagdækning

Af alle større husreparationer er det uden tvivl vigtigt at installere nye tagdækning, som det bliver. Selvom et nyt tag ikke er så glamorøst, forstår du dets betydning på en stor måde, hvis et gammelt tag mislykkes, så vand kan ødelægge indersiden af ​​dit hjem, fra loftsisolering, ned gennem det omhyggeligt ombyggede køkken, lige videre til kælderen alrum med storskærms-tv. Færre hjemmeproblemer kan være mere katastrofale end et mislykket tag.

Udskiftning af tag er ikke noget at tage sandsynligt, og det er heller ikke en reparation, der bør udsættes. Når du fornemmer, at dit tag nærmer sig slutningen af ​​sin brugstid, børst op på disse grundlæggende elementer, før du anmoder om bud fra tagentreprenører.

De grundlæggende tagmaterialer

Dit valg af tagmaterialer afhænger ofte af din lokalitet, lige så meget som af din egen personlige smag. I nogle regioner er f.eks. Metaltagning et almindeligt valg på grund af dets brandbestandighed, mens det i andre regioner muligvis kræver et spansk-påvirket fliseværktøj. Taghældning (vinkel) påvirker også den slags tagmaterialer, du kan bruge. F.eks. Kan trækriste bruges til brattere tak, men er ikke egnede til fladere, lavtliggende tag.

De mest almindelige valg til tagdækning inkluderer:

  • Asphalt sammensætning helvedesild: Disse er billige og let fås, men de er mindre attraktive end andre muligheder på grund af deres flade udseende. Dette er langt den mest populære type tagmateriale.
  • Træ ryster eller helvedesild: Disse er dyre, men attraktive helvedesild. De har stor holdbarhed, men er ikke et godt valg i regioner, hvor der er brandfare.
  • Metal tagdækning : Metal tag af stål eller aluminium er blevet mere populære i de senere år, delvis på grund af deres holdbarhed og fordi de er brandsikre. Dette er dyre tag, der kræver specialentreprenører til installation, men de kan være omkostningseffektive på lang sigt på grund af deres lange levetid. Der findes flere typer tagdækningssystemer af metal, herunder paneler med hævet søm og produkter, der efterligner udseendet af sammensatte helvedesild.
  • Skifer tagdækning: Dette er en meget attraktiv, high-end tagdækning mulighed, men det er dyrt og meget tung. Skifertag er ekstremt glatte at gå på og vanskelige at reparere, når de er beskadiget.
  • Kompositionskifer: Disse syntetiske fliser lavet af 95 procent genanvendte materialer, inklusive gummi, vinder popularitet. De ligner tæt skifer og andre former for stenfliser, men er meget lettere og mindre modtagelige for skader.
  • Ler eller keramiske fliser: Langt det mest dominerende billede i det sydlige Californien og Florida, er det såkaldte spansk-stil røde fliser tag stadig almindeligt, men erstattes gradvist af metal og kompositmaterialer, der efterligner det spanske fliseudseende. Andre tagmaterialer er nu tilgængelige, der imødekommer keramiske flisers brandhæmmende evne, med meget mindre vægt lagt på taget. Denne type helvedesild kaldes halvtønden, fordi det i det væsentlige er en cylinder, der er skåret i halv længde, ca. 16 inches lang.

Riv eller andet lag ">

Det var engang almindeligt at lægge et nyt helvedesild tag over det forudgående lag mindst en gang, eller nogle gange endda to gange. Dette er ikke længere tilladt i nogle jurisdiktioner, hvor der nu kræves fuldstændig afrivning af den foregående tagdækning. Selv når lagdeling er tilladt, skal påføring af et nyt lag helvedesild over det gamle overvejes nøje på grundlag af dets fordele og ulemper:

  • Vægt : Det vigtigste argument mod at lægge yderligere lag med asfalt helvedesild er, at tagmaterialerne kan blive for tunge til den underliggende tagramme. Dette kan være et strukturelt problem, især for ældre huse. Det siges ofte, at et tredobbelt lag af asfaltstrosport er lig med et enkelt lag af skifer helvedesild - en overordentlig tung type materiale.
  • Telegrafering : Et andet problem med helvedesild over eksisterende helvedesild er, at du i det væsentlige gentager nogle af de overfladeforstyrrelser, der allerede kan være til stede. Hvis du overvejer at sætte et nyt tag, er der sandsynligvis en god chance for, at du kan have bobler, buler og bølger, der skal afhjælpes. Hvis du lægger nye helvedesild over eksisterende problemer, kan du efterlade et temmelig uattraktivt nyt tag. En måde at minimere dette problem er at gå over det gamle tag og korrigere så mange problemer som du kan, før du tager tag igen. Det kræver ikke meget mere end en hammer, nogle tagspænder og en håndfuld helvedesild for at rette op i stød, mellemrum og fremspringende negle.
  • Arbejde og affaldsreduktion: Den primære fordel ved lagdeling er, at det reducerer det involverede arbejde. At fjerne det eksisterende lag og derefter lægge et nyt lag tilføjer mere arbejde til processen. Dette er ikke et reelt problem, hvis fagfolk i tagdækning takler jobbet - de kan stribe de fleste tag om morgenen - men hvis du selv gør jobbet, kan det være et stærkt argument for tagdækning lige over det gamle tag.

Omkostningsovervejelser

Flere faktorer går på prisen for et tag, begyndende med dit valg af tagmaterialer (lige fra billige asfalt-helvedesild med tre flige til arkitektoniske helvedesild eller endda skifer). Den tagentreprenør, du vælger, banen (stejlhed eller dit tag) og det firkantede optagelse af dit tag er andre faktorer, der påvirker omkostningerne. Rock-Bottom, tre-tabs sammensat tag til et lille hjem kan koste så lidt som $ 7.000. Nationalt koster et typisk tag ved hjælp af arkitektonisk asfalt-helvedesild mellem $ 3, 50 og $ 5, 50 per kvadratfod - en omkostning, der inkluderer al nedrivning, tilladelsesgebyrer, bortskaffelse af affald og oprydning.

Typiske gennemsnitlige omkostninger ved forskellige tagmuligheder:

  • Tre-tabs asfalt helvedesild: $ 7.000 til $ 12.000
  • 30-årig helvedesild: $ 9.000 til $ 15.000
  • 50-årigt helvedesild: $ 11.000 til $ 20.000
  • EPDM-gummi: $ 8.000 til $ 14.000
  • TPO- eller PVC-membran: $ 10.000 til $ 15.000
  • Træspån: $ 14.000 til $ 25.000
  • Stål helvedesild: $ 14.000 til $ 25.000
  • Aluminium helvedesild: $ 15.000 til $ 28.000
  • Standing seam steel roofing: $ 23.000 til $ 30.000
  • Naturskifer: $ 25.000 til $ 50.000
  • Betonfliser: $ 20.000 til $ 40.000
  • Lerfliser: $ 25.000 til $ 50.000

Overvej off-season tagdækning arbejde

Et godt koordineret tagtæppe er en fantastisk ting at se på - og det er derfor, vi betaler dem for at gøre vores tag. Mens i de fleste dele af USA den optimale tagperiode er fra det sene forår til det tidlige efterår, er dygtige besætninger i stand til at forlænge arbejdssæsonen, nogle gange endda tagdækning, når sneslynger truer. Der er med andre ord ingen grund til ikke at ansætte en dygtig besætning til at tage tag i dit hjem i perioder uden for sæsonen. Du kan endda nyde lavere priser på disse tidspunkter, da arbejdsefterspørgslen er lav. Tricket bag at få dit tagjob skoddet ud i lavsæsonen er at have et stort team af professionelle tagdækkere, der kan slå arbejdet ud i timer i stedet for dage og således drage fordel af tørre perioder.

Forstå tagdækningsprocessen

Du vil være i stand til at tage rådgivende beslutninger, når du ansætter en tagmand, hvis du forstår processen såvel som jargon brugt i tagdækning.

Et moderat størrelse, professionelt installeret tagdækning kan tage kun 3 eller 4 dage. Den overordnede proces efterfulgt af tagmandskab går således:

  1. Fjern alle eksisterende helvedesild, deponér dem i en rullbar dumpster. Beskadiget eller gammel dal, der blinker og dryppet kantning fjernes også på dette tidspunkt. En god besætning bruger beskyttende fundamentering og buske under afrivning og vil bruge magnetiske værktøjer til at hente søm og metalgenstande fra græsplænen.
  2. Foretag mindre reparationer på taget, hvis det er i god stand. Hvis ikke, skal du udskifte dårligt træ med nyt krydsfinérhylster eller 1 x 6 omhylningsplader, alt efter hvad der gælder for din type tag.
  3. Installer beskyttelse mod isdam i områder, der kræver det. Isbeskyttelsesmembran er et syntetisk vandtæt barriere, der er designet til at forhindre, at smeltende is ryger op under helvedesildene og trænger gennem hylsteret, hvor fugtigheden kan forårsage alvorlig skade.
  4. Læg asfalt tagpapir over taghylsteret. Laget tagpapir skaber en indre barriere mod vand, der trænger ind i huset. Rækker af tagpapir overlapper hinanden, når de skrider opad mod toppen, og klæbes eller hæftes normalt på plads.
  5. Anvend dryp af metal rundt om tagets kant, både takskinsiderne og gavelsiderne. Metal drypkanten er spikret på plads over tagpapiret eller isbeskyttelsen.
  6. Anvend om nødvendigt ny dal, der blinker langs områder, hvor to tagplaner mødes. Dalen, der blinker, spikres typisk på tagdækket og forsegles med tagdæk.
  7. Påfør tabulet helvedesild, start ved tagfanden og arbejde opad mod toppen. Når der monteres taghuller, installeres disse, når helvedesildene skrider frem mod toppen.
  8. Anvend blinkende omkring alle områder, hvor lækager kan komme ind i huset - mod skorstenen, omkring ovenlys og stakåbninger osv. Blinkende installation kan ske som en del af tagdækningen, der forekommer, når rækkene med helvedesild skrider opad på tagdækket.
  9. Installer ryggen. Denne kontinuerlige udluftning langs toppen af ​​taget hjælper luftcirkulationen på loftsrummet og kan være integreret i udmattende varm luft og forhindre vinteris dæmninger. Rygsåbninger medtages muligvis ikke på ældre tag, men montering af dem er en god ide, når et hus genoverføres. Hvis rygsåbninger ikke er praktiske, bør det være andre typer tag- eller gavlhuller, der er installeret for at give luftcirkulation i loftsrummet.
  10. Færdiggør den endelige oprydning og træk affald væk. Er installationen inspiceret og godkendt af en bygningsinspektør?

Tagdækningsbranchen bruger en speciel terminologi, når man estimerer materialer til tagdækning.

  • Udtrykket firkant er, når det bruges i tagdækning, en arealenhed. Ét kvadrat er lig med 100 kvadratfod.
  • Helvedesild findes i bundter . Tre eller fire bundter af helvedesild dækker typisk en firkant med tagterrasse.