7 væsentlige tip til forberedelse og køb af et nyt hjem

Henglein og Steets / Cultura / Getty Images.

Det kan også være meget sjovt og udfordrende at købe et nyt hjem, især hvis du har kort tid til at købe, eller hvis du køber i en anden by eller et andet land. Brug disse tip som en guide til at hjælpe dig med at købe et nyt hjem.

Kend dit budget

Dette er den første ting, du skal gøre, når du overvejer at købe et nyt hjem. Vær realistisk og praktisk. Hvis du flytter til en anden by eller et land, kan du overveje at oprette et nyt husholdningsbudget, der tager højde for din nye løn og leveomkostningerne i din nye by. Overvej hvor meget du har råd til et pantelån, forsikring, skatter og forsyningsselskaber. Du skal også medtage omkostningerne ved flytningen og eventuelle andre flytningsgebyrer. Dette bør alle sættes på et nyt budget. Tænk også på, hvor meget dit nuværende hjem vil sælge for, og om du har råd til at tage et større pantelån. Sørg for, at du også indstiller den maksimale pris, du har råd til, og som giver dig plads til at forhandle, hvis du finder det rigtige hjem.

Sikre et pantelån, før du begynder at kigge

Dette kan være sund fornuft, men nogle mennesker er i en sådan travlt med at se på ejendomme, at de glemmer, at et pantelån kan tage tid at blive godkendt. Hvis du får forhåndsgodkendelse, kender du ikke kun dit budget, men du kan afgive et tilbud, ved at vide, at det er godkendt og muligvis slå andre tilbud ud.

Lav en liste over funktioner

Alle i husstanden skal lave en liste over deres ideelle hjem og huske på virkeligheden, hvad du har råd til. Hvis du har børn eller teenagere, så fortæl dem, hvilken størrelse hus du har råd til, og lad dem arbejde inden for størrelsesgrænsen. Når alle har lavet deres liste over ideelle funktioner, skal hver person rangere sine prioriteter. Hvad ville du være villig til at ofre for at få noget andet ">

Når alle har lavet deres liste og prioriteter, skal du diskutere listen, indtil du kan nå til enighed om, hvad der er vigtigt for familien som helhed. Hold denne liste med dig, hver gang du ser på et hus, hvad enten det er online eller personligt. Giv listen også til din ejendomsmægler. Det hjælper dem med at finde det perfekte rum til dig.

Kend nabolaget

Når du ved, at du har budgettet, skal du nu begynde at se på mulige kvarterer og tjekke ejendomspriserne i hvert område. Kend det lokale marked. Dette vil hjælpe dig med at beslutte, om du har råd til et specifikt område. Vælg et par kvarterer inden for dit prisklasse. Tjek de lokale skoler, og sørg for, at hvert område fungerer for dig. Du kan finde dig selv nødt til at gå på kompromis med nogle ting. Det er okay. På dette tidspunkt skal du forblive så fleksibel som muligt og stadig huske din ideelle placering og hjem.

Sikre en ejendomsmægler

Selvom dette ikke altid er nødvendigt, hjælper det dig med at indsnævre mulighederne. Dette gælder især, hvis du flytter til en anden by, stat eller land. At have et lokalt repræsenterer dine interesser er kritisk. De kan også give dig detaljer om kvarteret, skoler og huspriser i området.

Opret en liste med spørgsmål

Inden du tjekker egenskaber, skal du lave en liste over de vigtigste spørgsmål, du har brug for svar på, især nøglefunktioner såsom opvarmningstype, ovnens alder, udgifter til værktøjer (bede om faktiske regninger fra forsyningsselskaberne), tagtype og alder osv ... Det er også en god ide at se ejendommen på forskellige tidspunkter af dagen og aftenen. Det er vigtigt at finde ud af, hvor travlt kvarteret er med hensyn til trafik og støj. Dette kan ændres afhængigt af tidspunktet på dagen.

Tag dig god tid

Hvis du har tid, skal du tage det. Skynd dig ikke på et køb, fordi du føler dig presset til at købe. Sørg for, at du kan lide kvarteret. Tjek skoler, købmandsforretninger, restauranter og parker. Bed om at se hjemmet mere end én gang. Tal med naboer. Undersøg boligpriser i området og potentialet for fremtidig vækst. Hvis du flytter til en anden by eller et andet land, skal du sørge for at tilbringe tid i det nye kvarter, både dag og nat. Tænk på de ting, du elsker at gøre, og sørg for, at området er befordrende for at gøre disse ting. Prøv at forestille dig at bo der, og hvordan det vil føles på daglig basis. Hvordan vil din pendling være? Er haven stor nok? Er der andre børn i nabolaget? Er gaden travl eller rolig? Kun du ved hvad du har brug for. Sørg for, at det nye hjem er det rigtige for dig.